Categoria: Diritto Condominiale

Normalmente l'amministratore si occupa di: conduzione dell'edificio limitatamente alle parti comuni;vigilanza sulla loro manutenzione e integrità; erogazione delle spese occorrenti al mantenimento dei servizi comuni; osservanza delle norme stabilite dal regolamento di condominio;L'amministratore è responsabile di riscuotere le somme dovute dai singoli condòmini e redige il consuntivo delle spese alla fine della gestione per dare... Read more

Il portone d’ingresso condominiale rappresenta un bene condiviso, quindi fruibile da tutti i condomini proprietari, e necessario, ossia la sua presenza, e le spese per la riparazione che ne potranno derivare, non sono facoltativi. Oltre ciò, contribuisce al decoro estetico dell’intero stabile condominiale. Pertanto, ogni condomino deve contribuire alle spese di manutenzione in proporzione ai... Read more

Come gestire le perdite d’acqua in condominio? Chi è responsabile del danno e chi dovrà risarcire ?In quale modalità è bene gestire il problema individuando soluzioni più idonee? Chi è responsabile del danno verificatosi? L’art. 2051 del codice civile distingue due situazioni che definiscono le responsabilità del danno. Nel caso in cui il guasto sia... Read more

https://youtu.be/EeAXJmwt_Nc Se uno dei condomini fa la brace ogni fine settimana, posso impedirglielo? Lo abbiamo visto in molti articoli precedenti, vivere in un Condominio può non essere semplice, soprattutto se siamo circondati da persone poco inclini a rispettare le regole della “civile convivenza”. Con l’arrivo della bella stagione, ad esempio, si assiste a un crescente... Read more

https://youtu.be/Dgnr5YqMeq0 Il carroattrezzi può entrare in una proprietà privata? Nel condominio di Tizi* c’è una corte interna dove i condomini sono soliti parcheggiare le proprie auto. Un pomeriggio Tizi*, ha bisogno di prendere la propria auto per andare a fare una giratina ma, giunt* all’interno della corte, si rende conto che la vettura di un... Read more

https://youtu.be/lPfb7gRPk4E Regolamento Condominiale animali:Il regolamento condominiale in alcuni condomini è presente, in altri non c’è, in altri ancora c’è chi lo vorrebbe modificare. Esaminiamone i punti più curiosi in cinque semplici quesiti. 1- Ogni condominio deve essere dotato di un regolamento? No, il Codice Civile prevede che solo gli edifici con più di dieci condòmini... Read more

https://youtu.be/GvEHXxraT7I Sappiamo tutti che il momento saliente della vita condominiale sia l’assemblea. Per alcuni partecipare all’assemblea condominiale è un momento di socialità e condivisione, per altri un momento per parlare degli argomenti dei quali non si ha tempo di discutere in altre occasioni ma, per molti, forse per i più, è un vero e proprio... Read more

https://youtu.be/jcXZ1QVgIzs Quando ci si trasferisce in un condominio si sa in anticipo che una delle maggiori difficoltà sarà quella di condividere spazi e regole con gli altri condomini. Alcune di queste regole sono molto intuitive: ad esempio tutti sanno che è sconsigliabile mettere la musica tutto volume nelle ore notturne! Altre regole, magari meno evidenti,... Read more